Дом 147 m², Porto

**Вилла V4 с утвержденным проектом - Кампо Алегре, Порту** Представляем уникальную возможность реконструкции и расширения однофамильного дома на улице Энтре Кампуш, в Масарелуш, Порту. С уже утвержденным архитектурным проектом муниципалитетом Порту, этот двухэтажный дом предлагает общую площадь застройки 159,91 м², расположенную на участке площадью 147,32 м². Проект трансформирует существующее строение, сохраняя традиционную идентичность городской фасады с наклонной крышей из черепицы и интегрируя современное расширение, ориентированное на сад. Чистые линии, большие стеклянные поверхности, видимый бетон и вертикальные деревянные элементы создают гармоничные отношения между внутренними и внешними пространствами. **Распределение помещений:** На первом этаже находится светлая социальная зона открытого плана, которая включает в себя гостиную и кухню площадью 26,64 м², напрямую соединенные с внешним пространством. Этот уровень также включает 2 спальни площадью 13,02 м² и 11,16 м², а также 2 полных санузла и один гостевой туалет, прихожую и зоны циркуляции. На втором этаже, посвященном более приватной части дома, расположены 2 просторные спальни, каждая площадью примерно 20,55 м², а также зоны для шкафов или работы, 2 полных санузла и 2 частные террасы. Проект предусматривает в общей сложности 4 люкса и один социальный туалет. **Внешнее пространство:** Вилла включает около 50,70 м² зеленой и газонной площади, дополненной проницаемым покрытием и зонами патио. Задний сад, защищенный и уединенный, естественным образом продолжает социальную зону, создавая идеальную атмосферу для обедов на свежем воздухе, общения или отдыха. **Расположение и доступ:** Находясь в жилом районе, недвижимость расположена вблизи различных видов торговли и услуг. Она находится всего в нескольких минутах от Муниципального театра Порту - Кампо Алегре и Планетария, всего в 2 минутах от Университетского стадиона и в 5 минутах от Факультета наук.